El precio de la vivienda nueva y la usada ha alcanzado su máximo histórico, superando en ambos casos los 2.000 euros por metro cuadrado. Sin embargo, a nivel interanual, es la vivienda usada la que más ha visto aumentar su valor, con un 8,1% frente al 6,7% de la vivienda nueva, según los últimos datos del Colegio de Registradores de España.
En vivienda usada, el precio medio durante el primer trimestre de 2025 fue de 2.153 €/m², frente a los 2.467 €/m² de las viviendas de nueva construcción. Las comunidades autónomas con mayores precios medios durante el primer trimestre han sido la Comunidad de Madrid (3.955 €/m²), Illes Balears (3.822 €/m²), País Vasco (3.193 €/m²), Canarias (2.625 €/m²) y Cataluña (2.600 €/m²). Los precios más bajos se han registrado en Extremadura (804 €/m²), Castilla – La Mancha (934 €/m²) y Región de Murcia (1.202 €/m²)
La vivienda usada sigue al alza en las operaciones de compraventa
La vivienda usada continúa también liderando el peso de las compraventas de viviendas durante el último trimestre, alcanzando el 76,9% del total de operaciones. Lo hace, eso sí, de una forma más moderada, ya que en comparación al cuarto trimestre de 2024, perdió un 0,69% del volumen total. El 23,1% de peso en vivienda nueva se ha desagregado en un 21,73% de vivienda nueva libre y un 1,37% de vivienda nueva protegida.
En nueve comunidades autónomas, la vivienda usada ha registrado ascensos trimestrales de peso relativo, alcanzando las mayores cuantías Extremadura (90,26%), La Rioja (85,44%), Castilla y León (82,04%) y Cataluña (81,58%). En vivienda nueva han destacado Comunidad Foral de Navarra (30,14%), Andalucía (29,46%), Canarias (28,72%), Comunidad de Madrid (27,78%) y Galicia (25,77%). En vivienda nueva protegida han registrado las mayores cuantías País Vasco (5,95%), Aragón (4,17%), Principado de Asturias (3,8%).