El vicesecretario del Consejo General del Notariado Miembro de la Comisión Permanente, César Sanz Pérez, ha advertido este jueves de la caída de la compraventa de vivienda en España en un 11,4% en enero de 2026, respecto a enero de 2025, al tiempo que el precio medio del metro cuadrado en España aumentó un 9% ese mes, frente a un año antes.
Sanz Pérez facilitó estos datos durante su participaron en un nuevo desayuno informativo “Claves de Vivienda”, del Grupo Prestomedia, y que en esta ocación se ha celebrado bajo el título “Aportaciones Notariales a los problemas de la vivienda».
Además, el notario detalló que en 15 comunidades autónomas se ha registrado caída en la compraventa de vivienda, salvo en La Rioja y Castilla-La Mancha, que ha aumentdo. En el caso de Madrid, este descenso alcanza el 15,9%.
Sanz Pérez comentó que el notariado no puede dar soluciones al problema del acceso a la vivienda en España, pero si realizar aportaciones en cuanto a facilitar el aumento de la oferta.
Así, comentó la colaboración del Consejo General del Notariado con los promotores y el catastro para aumentar esta oferta mediante el accesio a la tecnología propia del colectivo notarial para facilitar la documentación que generan las promociones. En cuanto al catastro, mencionó facilidades sobre las referencias catastrales.
Otra forma en la que contribuyen los notarios como aportación al aumento de la oferta de vivienda es a través de las herencias, de las donaciones, así como en asesorar a los ciudadanos con los créditos hipotecarios a través de la Ley del Crédito Inmobiliario, que según subrayó, ha sido acogida «muy favorablemente», tanto por el colectivo notarial como por los ciudadanos.
Por otro lado, Sanz Pérez comentó las dificultades de los jóvenes para acceder a una vivienda, y el aumento de la edad en adquirirla, por encima ya de los 30 años. También comentó el notable incremento de la compraventa de vivienda por parte de los extranjeros que ha pasado del 7,5% en 2007 al 20% en 2025.
Finalmente, el vicesecretario del Notariado abogó por escriturar ante notario los alquileres de vivienda, que facilitarán la seguridad jurídica de los contratos y la puesta a disposición de las Administraciones Públicas de los datos de los mismos que facilitan el control del fraude.