2024 cerró con más compraventas de vivienda y a mayor precio. En el conjunto del año el número de compraventas aumentó en un 11,5% anual, hasta alcanzar las 716.183 operaciones y la concesión de nuevos préstamos hipotecarios para adquirir una vivienda se elevó un 21,4%, hasta las 341.481 hipotecas, mientras que el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.753 euros, reflejando un ascenso del 6,9% anual.
Según ha informado el Consejo General del Notariado, subraya que la disminución de la actividad inmobiliaria que se observó en 2023, y que pausó la recuperación observada en 2022 y 2021, se revirtió en 2024, ya que se produjeron de 73.622 operaciones inmobiliarias más que en 2023. Y respecto a la evolución de los precios, recalcan que estos tuvieron en el último trimestre del año su mayor aumento, con un alza del 8,9% interanual, mientras que la subida más moderada correspondió al segundo cuarto del año, con un incremento del 4,7%.
Por tipo de vivienda, las compras de pisos aumentaron un 11,4% interanual, alcanzando las 550.753 unidades. Las unifamiliares tuvieron un comportamiento similar, con una subida de 11,6% interanual, hasta llegar a las 165.430 unidades.
Los precios de los pisos ascendieron un 7,8% con respecto a 2023, hasta alcanzar los 1.972 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.343 €/m², reflejando un avance del 4,3%.
La estadística notarial también destaca que el crecimiento de las compraventas fue generalizado en todas las regiones y que solo descendió en Navarra (-0,3%).
El aumento fue de doble dígito en La Rioja (24,6%), Asturias (20,3%), Cantabria (18,5%), Galicia (17,6%), País Vasco (17,6%), Castilla-La Mancha (16,7%), Extremadura (15,3%), Madrid (14,7%), Castilla y León (13,8%) y Cataluña (11,6%). Mientras que en Andalucía (9,8%), Aragón (9,7%), Murcia (9,3%), Comunidad Valenciana (8,7%), Canarias (3,4%) y Baleares (0,6%) se experimentaron subidas menos pronunciadas.
También en todas las CCAA se experimentó un encarecimiento en el precio de la vivienda en 2024 a excepción de Navarra, en donde se redujo un 0,9%.
Los mayores aumentos, y a tasa de dos dígitos, se encontraron en Baleares y Cantabria con un 15,2% y un 11,0%, respectivamente. Por otro lado, en Galicia (9,7%), Madrid (8,6%), Andalucía (8,1%), Comunidad Valenciana (7,9%), Aragón (7,3%), Castilla y León (6,3%), Canarias (5,9%), Cataluña (5,6%), La Rioja (5,0%), Extremadura (4,0%), Murcia (3,6%), el País Vasco (3,3%), Asturias (3,1%) y Castilla-La Mancha (2,0%) se observaron incrementos más moderados. Los precios por metro cuadrado superaron la media nacional de 1.753€ en Baleares (3.671€), Madrid (3.009€), el País Vasco (2.688€), Cataluña (2.125€) y Canarias (1.928€).
En lo que se refiere a los nuevos préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda aumentaron en todas las CCAA. Se experimentaron subidas mayores a la media nacional en Cantabria (37,8%), La Rioja (30,3%), Castilla y León (30,1%), Galicia (28,4%), Asturias (26,3%), Extremadura (25,4%), Castilla-La Mancha (25,1%), Murcia (24,3%), Comunidad Valenciana (24,1%) y Cataluña (23,7%).
Mientras, la cuantía promedio de los nuevos préstamos para adquisición de vivienda osciló entre los 244.828 euros en Baleares y los 97.885 euros en Murcia. La evolución anual mostró aumentos en 15 autonomías, destacando las subidas de Baleares (12,3%) y Cantabria (11,9%). Por otro lado, se observaron caídas en dos comunidades, Asturias (-2,3%) y Aragón (‑0,6%).