Más de un tercio de las viviendas que se compraron entre enero y marzo de este año se hicieron mediante operaciones que no recurrieron financiación hipotecaria. Así, la compra al contado ha subido hasta alcanzar niveles de 2015, un dato que esconde una nueva tendencia de compradores que pueden permitirse prescindir de las hipotecas.
Según estas cifras, entre enero y marzo se registraron 183.140 compraventas y se constituyeron 119.973 hipotecas, es decir, los préstamos bancarios representaron el 65,5% de las casas que se adquirieron. Dicho en contrario, un 34,5% de las compras no precisaron financiación bancaria, según los registros públicos, tal y como ha adelantado El País.
Frente al momento actual, la anterior mayor proporción de casas inmediatamente más cercana fue el primer trimestre de 2014, cuando un 39,2% de las viviendas se adquirieron al contado. En aquel momento el mercado empezaba a recuperarse del estallido de la burbuja inmobiliaria, mientras que lo sucedido en 2025, tiene lugar bajo la previsión de una bajada de los tipos de interés –descendería hasta el 1,93% para finales de este año, según el ‘Panel de previsiones de la economía española’ de Funcas–, algo que es llamativo, ya que podría haber hecho que el pago al contado cayese y, sin embargo, no ha sucedido.
La bajada de tipos de interés también deja otro dato curioso, ya que aunque sería lógico que esta circunstancia generase un aumento de las hipotecas de tipo variable, lo cierto es que se espera que las hipotecas a tipo fijo mantengan el pulso. Esto se debe a que la mala experiencia que tuvieron los compradores de vivienda en los últimos años con el euríbor, pesaría más para tomar la decisión, ya que la crisis marcada por la pandemia y la escalada de tipos del Banco Central Europeo, hizo que los tipos aumentasen hasta más del 4% en 2023.