El mercado inmobiliario español mantiene una evolución positiva en 2025 respecto a 2024: la compraventa de viviendas creció en la mayoría de comunidades autónomas, el precio medio del metro cuadrado aumentó un 7,5 % y los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda subieron un 13,7 %. También repunta con fuerza la creación de nuevas sociedades (8,9 %). Sin embargo, en diciembre se registró un ligero descenso interanual del 1 % en las compraventas, pese a que los precios y la concesión de hipotecas continúan al alza.
Según informa el Consejo General del Notariado, en 2025, frente a 2024, la compraventa de viviendas creció en catorce comunidades autónomas y decreció en las tres restantes. Destacan las subidas en Castilla y León (13,6 %), País Vasco (12,0 %), Extremadura (9,9 %) y Aragón (9,1 %), y los retrocesos en Islas Canarias y Comunidad de Madrid (-4,7 % en ambos casos).
El precio del m² subió un 7,5 %, creciendo en todas las comunidades, destacando los ascensos en Región de Murcia (14,4 %), Cantabria (14,4 %), Comunidad de Madrid (13,3 %), Islas Canarias (12,0 %) y Castilla-La Mancha (9,6 %).
Los préstamos para adquisición de vivienda aumentaron en 2025 un 13,7 % hasta los 389.090, subiendo en todas las autonomías. Su cuantía promedio fue de 173.989€, un 11,8 % más que en 2024.
La constitución de nuevas sociedades creció un 8,9 % con incrementos en todas las comunidades, destacando los crecimientos en Extremadura (20,0 %), Castilla y León (15,6 %) e Islas Baleares (13,5 %).
En diciembre de 2025, con respecto a diciembre de 2024, la compraventa de viviendas cayó un 1,0 %, con un precio medio de 1.977€ por m2 (un 7,2 % más que en diciembre de 2024). La concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 13,6 %, y la constitución de nuevas sociedades tuvo un ascenso del 20,2 %.