El mercado inmobiliario español vive un momento marcado por tensiones y aparentes incoherencias. A pesar de que los tipos de interés hipotecarios se encuentran entre los más reducidos de la eurozona, el sacrificio económico que afrontan los hogares para asumir una vivienda no deja de aumentar.
Según informa ABC, esta cuestión fue abordada esta semana en el programa Herrera en COPE, donde la economista Pilar García de la Granja conversó con Jorge Bustos y Pilar Cisneros. En el análisis participó también el doctor en Finanzas de la Universidad de Comillas, Luis Garvía, quien aportó claves para entender la situación actual.
Repunte en la firma de hipotecas
El debate partió del último dato difundido por el INE sobre los préstamos hipotecarios suscritos en diciembre, que se aproximan al medio millón. «Estamos en máximos», subrayó Pilar García de la Granja, en un contexto en el que el euríbor continúa por encima del 2,2 %. El importe medio de las hipotecas se sitúa ya en 170.000 euros, con un tipo del 2,97 %, una de las cifras más bajas dentro de la Unión Europea.
No obstante, que los intereses sean comparativamente reducidos frente a otros países no implica que el esfuerzo financiero sea menor. Garvía insistió en que «debemos meter otras variables, la presión fiscal, la inflación también y sobre todo los salarios». Aunque los tipos y determinados costes puedan resultar más favorables en términos relativos, el resultado es «un esfuerzo por familias más alto» cuando los niveles salariales se sitúan por debajo de los de otros socios comunitarios.
En la misma línea, García de la Granja recordó que la combinación de estos factores explica que actualmente la adquisición de una vivienda represente el equivalente a siete años de salario íntegro. «Esto es el doble de lo que suponía para nuestros padres», afirmó.