La construcción de vivienda se paralizará en menos de un lustro como consecuencia de la caída brusca de la demanda, una situación que puede venir motivada por el aumento sin precedentes del precio de la vivienda, que pasa por su mayor subida en 18 años. Este escenario podría dejar hipotecas de siete décadas de duración, según los expertos.
Esta es una de las conclusiones expuestas por un grupo de promotores inmobiliarios en una jornada inmobiliaria organizada por el diario ‘El Economista’, en la que uno de los ponentes, Rafael González-Cobos, presidente de la promotora Grupo Ferrocarril, ha señalado a Madrid como una de las regiones en las que el colapso de la construcción y demanda podría llegar en tres o cuatro años. Una situación que, según sus palabras «se va a producir» sin ninguna duda.
Otro de los ponentes fue el consejero delegado de Grupo Gestilar, Raúl Guerrero Juanes, quien ha explicado que es «muy complicado» pensar en un cambio de tendencia de los precios y ha mencionado incluso la posibilidad de que se ofrezcan hipotecas a 70 años «heredables para los hijos».
El director general de Grupo Insur, Francisco Pumar, ha explicado que esos precios son consecuencia de una serie de factores como la dificultad de generar suelo para construir o de acceder a la financiación necesaria, junto con otros elementos como las normativas y regulaciones.