El crédito hipotecario ha alcanzado en abril los 502.958 millones de euros, la cifra más alta desde junio de 2023, cuando se alcanzaron los 503.000 millones, según los últimos datos del Banco de España. La tendencia de crecimiento sigue su cauce alcista, iniciada seis meses atrás.
A nivel interanual, el saldo crediticio también aumenta, con un 1,7% más, lo que supone un crecimiento de 8.860 millones de euros. Detrás de estos datos se encuentra la tendencia a la baja de los tipos de interés, un factor que animaría a familias e inversores a comprar vivienda mediante hipoteca.
El periodo medio de contratación de los nuevos créditos hipotecarios ha sido de 25,25 años, con un descenso trimestral del 0,3%. En Bancos el plazo medio ha sido de 25,49 años y en Otras entidades financieras de 23,58 años. Los mayores periodos medios se han registrado en Comunidad de Madrid (26,42 años) y Cataluña (25,92 años), mientras que los más cortos han correspondido a Canarias (22,58 años), La Rioja (23,42 años) y Galicia (24,25 años), según los últimos datos del Colegio de Registradores de España.
La cuota hipotecaria mensual media ha sido de 745,3€, con un ascenso trimestral del 0,2%, y el porcentaje de dicha cuota con respecto al coste salarial del 32,4%, con un ajuste trimestral de -0,21 puntos porcentuales. En sentido desfavorable sobre la accesibilidad ha actuado el crecimiento del endeudamiento hipotecario por vivienda (2,2%) y el descenso de los plazos de contratación (-0,3%), actuando en sentido favorable el descenso de los tipos de interés (-0,2%) y las mejoras salariales.