La compraventa de vivienda libre por extranjeros se redujo un 4,4 % interanual durante el segundo semestre de 2025 con respecto a la segunda mitad de 2024, situándose en las 66.629 operaciones. Las transacciones realizadas por extranjeros representaron el 18,4 % del total en el segundo semestre, por debajo del 19,5 % en el mismo periodo de 2024 y del 20,9 % de 2023, manteniendo la tendencia descendente observada desde entonces.
Según informa el Consejo General del Notariado, las operaciones efectuadas por extranjeros en el segundo semestre de 2025 supusieron el 18,4 % del total de compraventas (66.629), una proporción ligeramente inferior a la alcanzada en el mismo periodo de 2024 (19,5 %). Los precios medios pagados por los extranjeros aumentaron en la mayoría de las comunidades autónomas, destacando los incrementos en Cantabria (17,2 %), Región de Murcia (14,16 %), La Rioja (13,4 %), Navarra (12,6 %), Comunidad de Madrid (11,6 %), Asturias (10,5 %) y Extremadura (10,3 %).
Por nacionalidad, británicos y marroquíes encabezaron el mercado con 5.178 y 5.154 operaciones, respectivamente (7,8 % y 7,7 % del total de operaciones, respectivamente), seguidos de italianos (6,6 %) y alemanes (6,5 %). Los extranjeros no residentes continuaron siendo el grupo que pagó los precios más elevados, con una media de 3.242 €/m², frente a los 1.963 €/m² de los extranjeros residentes y los 1.839 €/m² de los compradores nacionales.