El repunte del euríbor en los últimos meses ha vuelto a situar el coste de las hipotecas en el centro del debate económico, reactivando la preocupación entre muchas familias sobre el impacto que puede tener en sus finanzas. No obstante, el escenario actual presenta diferencias relevantes respecto al vivido hace una década, especialmente por la evolución del mercado hipotecario y el menor nivel de endeudamiento de los hogares.
La periodista Susana Burgos pone el foco en el podcast de Ondacero precisamente en este contexto y subraya que, pese a la inquietud generada por el comportamiento reciente del euríbor, las circunstancias actuales distan mucho de las de años anteriores. «La situación no es comparable», asegura la periodista.
Uno de los factores que explican este cambio es la transformación del perfil de las hipotecas contratadas en España. Hasta 2014, el 88 % de los préstamos hipotecarios firmados correspondían a hipotecas a tipo variable. En la actualidad, el panorama es distinto: el 76 % de las nuevas hipotecas se suscriben a tipo fijo, lo que implica que la mayor parte de quienes han adquirido una vivienda recientemente no están expuestos a las variaciones del euríbor.
Sin embargo, la situación sí cambia para quienes mantienen hipotecas variables. En estos casos, las oscilaciones del euríbor tienen un efecto directo sobre las cuotas mensuales y cualquier incremento del índice repercute en el importe a pagar. Aun así, el escenario más «realista» apunta a que, con una inflación al alza, no parece probable que el Banco Central Europeo (BCE) reduzca el precio oficial del dinero, que terminó abril en el 2,74 % (66 puntos menos que en 2024 y 96 menos que hace dos años).
A ello se suma otro elemento que juega a favor de las economías domésticas. El endeudamiento de las familias españolas se ha reducido prácticamente a la mitad durante los últimos 15 años, un factor que, según el análisis, coloca a muchos hogares en una posición más sólida para afrontar eventuales incrementos de las cuotas hipotecarias.
Por ello, Burgos lanza una advertencia sobre la información que circula en torno a esta cuestión: «No creamos algunas noticias que circulan por ahí, ya que la mayoría de las veces el rigor brilla por su ausencia».