La compraventa de viviendas moderó su actividad en marzo, con un descenso interanual del 4,7% y 65.725 operaciones, mientras los precios siguieron al alza: el metro cuadrado se encareció un 7,0%, hasta los 2.009 euros. Según los datos del Notariado, el mercado muestra así menos transacciones, pero viviendas más caras, en un contexto en el que los préstamos para adquisición apenas crecieron un 0,3% y la constitución de sociedades avanzó un 8,9%.
Según ha informado el Centro de Información Estadística del Consejo General del Notariado, el número de compraventas disminuyó en un -4,7% interanual en España, situándoseen las 65.725 unidades. El precio medio del metro cuadrado alcanzó los 2.009 €/m², registrándose un ascenso del 7,0% interanual. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un -5,8% interanual, quedándose en las 49.751 unidades, mientras que las unifamiliares descendieron un
1,1% interanual, hasta las 15.974 unidades.
Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 9,7% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 2.332 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.454 €/m², registrando un aumento del 2,2%.
Gráfico 2. Variación de las compraventas (operaciones) y su precio medio (€/m²).
Retroceso de las compraventas por autonomías
La compraventa de vivienda experimentó descensos en trece CC.AA. y aumentos en cuatro. Entre las comunidades con evolución negativa, los menores descensos — y, por tanto, con un comportamiento más favorable que la media nacional— se observaron en País Vasco (-0,4%), Islas Canarias (-0,9%), Castilla y León (-3,5%) y Cataluña (-3,9%). Por el contrario, las caídas más acusadas se registraron en
Navarra (-33,4%), Islas Baleares (-17,8%), Cantabria (-13,7%), Andalucía (-8,5%), Comunidad Valenciana (-7,4%), Galicia (-7,2%), Región de Murcia (-6,2%), Asturias (- 5,6%) y La Rioja (-5,4%). En sentido contrario, la compraventa de vivienda aumentó en Castilla-La Mancha
(8,2%), Extremadura (4,8%), Aragón (4,0%) y Comunidad de Madrid (0,1%).
Incremento del precio de la vivienda
El precio del m² subió un 7,0% interanual en España. En 15 autonomías se produjoun encarecimiento en el precio de la vivienda y en las dos restantes disminuyó.Por orden de magnitud, se registraron subidas de dos dígitos en Asturias (22,2%), Comunidad Valenciana (17,9%), Cantabria (14,5%), Comunidad de Madrid (12,0%), Región de Murcia (11,2%) y las Islas Canarias (10,0%). También crecieron, aunque
por debajo del doble dígito, Cataluña (7,1%), País Vasco (6,7%), Galicia (6,4%), Castilla-La Mancha (5,6%), las Islas Baleares (4,2%), Aragón (3,5%), Andalucía (3,1%), Castilla y León (2,1%) y Extremadura (1,9%). En cambio, los precios de la vivienda mostraron retrocesos en La Rioja (-9,5%) y Navarra (-6,8%).
Aumento de los préstamos para la adquisición a la vivienda
En marzo, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 0,3% interanual en España, hasta las 35.388 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 10,3% interanual, alcanzando los 182.170 € en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 53,8%. Además, en este tipo de compras con financiación,
la cuantía del préstamo supuso en media el 72,1% del precio.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en seis comunidades autónomas: Islas Canarias (11,9%), Extremadura (10,8%), Cataluña (7,0%), Comunidad de Madrid (6,1%), País Vasco (4,1%) y Región de Murcia (2,0%). En cambio, descendieron en las once autonomías restantes, con los mayores retrocesos en Navarra (-28,8%), Cantabria (-12,4%) y La Rioja (-12,3%). También se redujeron en Asturias (-9,7%), Islas Baleares (-8,5%), Castilla y León (-7,9%), Andalucía (-3,9%), Aragón (-3,3%), Galicia (-3,2%), Comunidad Valenciana (-2,6%) y Castilla-La Mancha (-1,6%). En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para
adquisición de vivienda, la evolución fue homogénea por autonomías, pues creció en 16 CC.AA.. Destacaron los aumentos en Islas Baleares (27,3%) y Aragón (22,1%), y el retroceso en La Rioja (-11,8%).
