El número de hipotecas constituidas para adquirir viviendas llegó hasta las 42.831 operaciones en marzo, lo que supuso un aumento del 44,5% en comparación al mismo mes del año anterior, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
El importe medio de las operaciones de crédito hipotecario también aumentaron, llegando hasta los 156.698 euros, lo que supuso un crecimiento del 14,3% frente a marzo de 2024. El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) también se elevó, en este caso un 7,3% más.
El tipo fijo de interés está al alza
Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,97% y el plazo medio de 25 años. La mayoría de estas hipotecas fueron a tipo fijo, con un 66,8%, frente al 33,2% de las hipotecas a tipo variable.
El tipo de interés medio al inicio fue del 2,82% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,05% para las de tipo fijo. El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad aumentó un 7,7% en marzo en tasa anual.
Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) disminuyeron un 12,7% y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) un 57,1%. Por el contrario, las subrogaciones al deudor (cambia el titular) aumentaron un 1.326,9%.
Las comunidades con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en marzo fueron Galicia (99,1%), Castilla y León (98,5%) y Principado de Asturias (75,2%). La única comunidad con tasa de variación anual negativa fue Comunidad Foral de Navarra (-12,1%).