El número de hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 45.067, un 25,0 % más que en julio de 2024, según los datos publicados por el INE. El importe medio de estas operaciones fue de 163.307 euros, con un aumento del 7,6 %.
El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) aumentó un 5,1 %.
Tipo de interés de las hipotecas sobre viviendas
Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,94 % y el plazo medio de 25 años. El 29,9 % de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 70,1 % a tipo fijo.
El tipo de interés medio al inicio fue del 2,94 %, tanto para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable como para las de tipo fijo.
Hipotecas con cambios registrales
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad se redujo un 2,0 % en julio en tasa anual.
Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) disminuyeron un 12,6 % y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) un 41,0 %.
Por el contrario, las subrogaciones al deudor (cambia el titular) aumentaron un 89,1 %.
El 77,6 % de las 13.286 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
Resultados por comunidades autónomas
Las comunidades con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en julio fueron Aragón (79,7 %), La Rioja (45,0 %) y Canarias (43,4 %).
Por su parte, las que presentaron los menores aumentos fueron Comunidad Foral de Navarra (-2,4 %), Comunidad de Madrid (4,2 %) y Principado de Asturias (5,1 %).
Revisiones y actualización de datos
Los datos de 2025 son provisionales y se revisarán cuando se difundan los del mismo periodo del año próximo. Coincidiendo con la publicación de hoy, el INE ha actualizado los datos de la serie de la Estadística de Hipotecas correspondientes a los meses de agosto a diciembre de 2024, así como los datos anuales de 2024. Todos los resultados de esta operación están disponibles en INEbase.