El precio delsuelo urbano se encareció un 8,7 % en el primer trimestre del año hasta alcanzar los 187,8 euros/m2, el importe más elevado que se registra desde 2012, hace catorce años, según los datos que maneja el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
Según informa EFE, hay que remontarse al segundo trimestre de 2012, cuando llegó a 195,5 euros/m2 para encontrar un precio más alto.
Además, si se compara con el trimestre anterior, el cuarto de 2025, el precio del suelo urbano ha subido un 9,8 % en tasa intermensual en los tres primeros meses de 2026.
Desde 2004, cuando comienza la serie histórica de esta estadística, el precio medio más alto se registró en el tercer trimestre de 2007, al calor de la burbuja inmobiliaria, con 285 euros/m2. Esta cifra arroja una diferencia de más de 97 euros por m2 con respecto a los valores actuales.
En un trimestre, el valor más bajo se dio en los tres primeros meses de 2021, cuando aún persistía la covid 19, con 136,4 euros/m2.
Por comunidades autónomas
Por comunidades autónomas, en el primer trimestre del año el precio de suelo subió en todas salvo en País Vasco (-14,5 %); La Rioja (-10,9 %) y Extremadura (-6,8 %).
Los incrementos más acusados se dieron en Galicia (44 %); Navarra (35,4 %); Comunidad Valenciana (25,8 %); Madrid (24,2 %) y Cantabria (21,8 %).
Los precios más elevados se registraron en Baleares, 449 euros/m2, el 17 % más que en el mismo periodo del año anterior, y en Madrid (380,6 euros/m2), el 24,2 % más.
Entre enero y marzo, se formalizaron además 7.526 compraventas de suelo urbano, el 17,1 % más que un año antes.
Según los últimos datos disponibles, se transmitieron 8.080.100 m2, el 12,4 % más que en el ejercicio previo.
La falta de suelo disponible es una de las dificultades que afronta el sector inmobiliario para desarrollar nueva vivienda y muchas voces en el sector piden el cambio de uso de algunos suelos terciarios a residencial.
Además, sigue bloqueada en el Congreso de los Diputados la reforma de la Ley del Suelo para dar mayor seguridad jurídica a los planes urbanísticos.