El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha publicado el boletín anual del Observatorio de Vivienda y Suelo (OVS) correspondiente al año 2025, en el que se observa el importante incremento en el importe destinado en licitaciones públicas para la construcción de vivienda protegida desde que Pedro Sánchez es presidente.
Según informa Vivienda, todo ello coincide con el período en el cual se multiplica por ocho el presupuesto destinado a las políticas de vivienda por parte del Ejecutivo y el despliegue por parte del Ministerio de Vivienda del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.
Tal y como se pone de manifiesto, el importe total licitado desde 2019 es de 4.035 millones de euros, mientras que en el período de la administración anterior fue de 1.384 millones de euros. Puesto que abarcan el mismo espacio temporal, la media desde el año 2019 a la actualidad es de 576 millones de euros anuales, mientras que entre 2012 y 2018 fue de 197 millones. En total, son 378 millones de euros más al año de media.
Asimismo, la estadística evidencia que 2025 fue el mejor año en términos de licitaciones públicas para construcción de vivienda en 16 años.
Fuerte dinamismo del uso residencial de la vivienda
El Boletín también recoge muestra un importante crecimiento de la construcción de vivienda, que se pone de manifiesto por el número de viviendas iniciadas que alcanzó en el año 2025 la cifra de 137.330 viviendas, que constituye el mayor dato de los últimos 16 años.
Asimismo, también resulta muy notable el crecimiento de la financiación, con un total de 501.073 hipotecas sobre vivienda en el conjunto de 2025, lo que supone un 17,8 % más que en el año anterior (425.522), y que supone el mejor dato desde 2012 coincidiendo con la derogación de las ‘Golden Visa’.
En relación con ello, se destaca que la proporción de hipotecas en relación el número de operaciones de compraventa escrituradas se situó en el año 2025 en 66,6 %, más de 7 puntos por encima del porcentaje registrado el año anterior (59,5 %).
En el nuevo boletín se observa un notable crecimiento de la actividad inmobiliaria: en el conjunto de 2025 se escrituraron un total de 752.098 transacciones inmobiliarias de vivienda, lo que supone el mayor dato de operaciones de compraventa desde 2007, con un incremento del 5,1 % con respecto a la cifra del año anterior (715.678).
Finalmente, se puede destacar que la riqueza inmobiliaria de las familias españolas alcanzó en 2025 los 7,73 billones de euros, lo que supone un incremento anual del 12,9 % y en paralelo, la solvencia financiera de las familias ha seguido mejorando con una reducción del endeudamiento en relación con el PIB hasta el 42,8 %, situándose en el nivel más bajo de la serie histórica reciente (desde 2003) y muy lejos del máximo del 88,3 % alcanzado en 2010.