El número de hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 40.010 en abril, un 2,3 % más que en el mismo mes de 2025. El importe medio de estas operaciones alcanzó los 173.331 euros, con un aumento del 11,1 %.
Según informa el INE, el importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) creció un 21,0 %.
Tipo de interés de las hipotecas sobre viviendas
Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,90 % y el plazo medio de 25 años. El 37,1 % de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 62,9% a tipo fijo.
El tipo de interés medio al inicio fue del 2,97 % para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,86 % para las de tipo fijo.
Hipotecas con cambios registrales
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad disminuyó un 6,3 % en abril en tasa anual.
Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) se redujeron un 15,8 % y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) un 26,7 %.
Por el contrario, las subrogaciones al deudor (cambia el titular) aumentaron un 38,1 %.
El 82,4 % de las 9.837 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
Resultados por comunidades autónomas
Las comunidades con mayores aumentos en la tasa de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en abril fueron Castilla – La Mancha (18,7 %), Cataluña (18,5 %) y Principado de Asturias (12,5 %).
Por su parte, las que presentaron mayores descensos fueron Illes Balears (-23,9 %), Comunidad Foral de Navarra (-20,9 %) y Extremadura (-9,9 %).
Los datos de 2026 son provisionales y se revisarán cuando se difundan los del mismo periodo del año próximo. Todos los resultados de esta operación están disponibles en INEbase.