El mercado hipotecario continúa pendiente de la evolución del euríbor, aunque quienes buscan financiación encuentran un escenario favorable gracias a la intensa competencia entre entidades. El índice cerró mayo de 2026 en el 2,804 %, encadenando su segundo mes consecutivo de subidas tras situarse en el 2,747 % en abril. Mientras tanto, el Banco Central Europeo (BCE) mantuvo los tipos de interés en su última reunión y volverá a pronunciarse el próximo 11 de junio.
Según informa La Razón, en este contexto, quienes planean contratar una hipoteca siguen enfrentándose a la misma decisión: optar por una modalidad fija, mixta o variable. Las diferencias entre entidades siguen siendo significativas, tanto en los tipos de interés como en los requisitos necesarios para acceder a las mejores condiciones.
Las hipotecas fijas más competitivas
Las hipotecas a tipo fijo siguen siendo una de las opciones preferidas por quienes buscan estabilidad y una cuota invariable durante toda la vida del préstamo.
Ibercaja – Hipoteca Vamos Fija
Ibercaja lidera actualmente la oferta de hipotecas fijas con un interés del 2,30 % TIN y una TAE desde el 3,25 % a un plazo máximo de 25 años. Para acceder a estas condiciones es necesario cumplir diversos requisitos de vinculación, entre ellos domiciliar una nómina de al menos 2.500 euros mensuales, contratar seguros y realizar aportaciones periódicas a productos de inversión de la entidad. El importe mínimo financiable es de 100.000 euros.
Cajamar – HipotecON a tipo fijo
La propuesta de Cajamar ofrece un 2,60 % TIN y una TAE desde el 3,39 % con un plazo de hasta 30 años. Para lograr la máxima bonificación es necesario contratar distintos productos vinculados, además de domiciliar ingresos y mantener operativa habitual con la entidad. Su amplio plazo de amortización la convierte en una alternativa interesante para quienes buscan reducir el importe de las cuotas.
Banca March – Hipoteca Avantio Fija
La Hipoteca Avantio Fija de Banca March aplica un interés del 2,65 % TIN y una TAE desde el 3,01 %, una de las más competitivas del mercado. Permite financiar operaciones hasta 30 años y está orientada a clientes con ingresos mínimos de 2.000 euros mensuales y un importe de financiación superior a 200.000 euros.
Las hipotecas mixtas más atractivas
Las hipotecas mixtas combinan un periodo inicial a tipo fijo con una fase posterior vinculada al euríbor, una fórmula que continúa ganando adeptos.
Pibank – Hipoteca Mixta
Pibank encabeza la clasificación con un interés fijo del 1,75 % durante los cuatro primeros años y posteriormente euríbor más 0,68 %. La TAE variable parte del 3,18 % y el plazo puede alcanzar los 35 años. Uno de sus principales atractivos es la ausencia de vinculaciones obligatorias y de comisiones de apertura o amortización anticipada.
Ibercaja – Hipoteca Vamos Mixta (5 años)
La entidad ofrece un interés del 1,80 % durante los cinco primeros años y posteriormente euríbor más 0,60 %, con una TAE variable desde el 3,66 %. El diferencial posterior figura entre los más reducidos del mercado, aunque exige el mismo nivel de vinculación que su modalidad fija.
Banco Sabadell – Hipoteca Mixta (3 años)
Sabadell comercializa una hipoteca con un 1,80 % TIN durante los tres primeros años y posteriormente euríbor más 0,70 %. La TAE variable parte del 3,90 % y el plazo máximo es de 30 años. Está orientada a quienes buscan un periodo fijo corto antes de pasar a una referencia variable.
Las hipotecas variables más competitivas
Para quienes confían en una evolución moderada del euríbor, las hipotecas variables siguen ofreciendo diferenciales muy ajustados.
Kutxabank – Hipoteca Variable
Kutxabank lidera esta categoría con un interés inicial del 1,92 % durante el primer año y posteriormente euríbor más 0,49 %. La TAE variable parte del 3,44 % a 30 años. A cambio, exige una vinculación elevada, incluyendo nómina, aportaciones a planes de pensiones y seguro de hogar.
Banco Sabadell – Hipoteca Variable
La propuesta de Sabadell ofrece un 1,50 % TIN durante los primeros doce meses y posteriormente euríbor más 0,50 %, con una TAE variable desde el 3,93 %. Destaca por no aplicar comisión de apertura y por requerir una vinculación más moderada que otras alternativas.
Cajamar – HipotecON a tipo variable
Cajamar completa el podio con un interés inicial del 2,00 % durante el primer año y posteriormente euríbor más 0,50 %. Su TAE variable parte del 3,94 % y mantiene las condiciones habituales de vinculación de la entidad para acceder a la máxima bonificación.
Aspectos clave antes de contratar una hipoteca
Antes de firmar cualquier préstamo hipotecario conviene analizar varios factores más allá del tipo de interés nominal. La TAE continúa siendo el indicador más útil para comparar ofertas, ya que incluye gran parte de los gastos asociados.
También resulta fundamental revisar el coste real de los productos vinculados, especialmente seguros y planes de pensiones, así como el diferencial aplicado en las hipotecas variables y mixtas una vez finalizado el periodo inicial bonificado.
Por último, los expertos recomiendan estudiar las implicaciones fiscales de cada operación y comparar varias ofertas antes de tomar una decisión. En un mercado tan competitivo como el actual, unas pocas décimas de diferencia pueden suponer miles de euros de ahorro durante la vida del préstamo.