El número de hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 41.834, un 31,7% más que en junio de 2024. El importe medio de estas operaciones fue de 168.363 euros, con un aumento del 15,5%.
El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) aumentó un 10,9%.
Hipotecas constituidas. Junio 2025
| Total | % Variación | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mensual | Anual | Anual acumulada | ||||
| Fincas | Total fincas | Número de fincas hipotecadas | 53.438 | -2,4 | 31,4 | 24,0 |
| Capital prestado (miles de euros) | 9.778.252 | 4,4 | 45,7 | 32,0 | ||
| Importe medio (euros) | 182.983 | 6,9 | 10,9 | 6,5 | ||
| Fincas rústicas | Número de fincas hipotecadas | 784 | -11,3 | 8,1 | 6,8 | |
| Capital prestado (miles de euros) | 173.884 | -12,8 | 18,2 | 49,6 | ||
| Importe medio (euros) | 221.791 | -1,7 | 9,3 | 40,1 | ||
| Fincas urbanas | Número de fincas hipotecadas | 52.654 | -2,2 | 31,9 | 24,3 | |
| Capital prestado (miles de euros) | 9.604.368 | 4,8 | 46,3 | 31,6 | ||
| Importe medio (euros) | 182.405 | 7,2 | 11,0 | 5,9 | ||
| Viviendas | Número de fincas hipotecadas | 41.834 | -1,0 | 31,7 | 24,9 | |
| Capital prestado (miles de euros) | 7.043.297 | 5,3 | 52,1 | 42,5 | ||
| Importe medio (euros) | 168.363 | 6,5 | 15,5 | 14,1 | ||
Tipo de interés de las hipotecas sobre viviendas
Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,99% y el plazo medio de 25 años. El 28,0% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 72,0% a tipo fijo.
El tipo de interés medio al inicio fue del 3,00% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,98% para las de tipo fijo.
Hipotecas con cambios registrales
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad se redujo un 10,8% en junio en tasa anual.
Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) disminuyeron un 8,9%, las subrogaciones al deudor (cambia el titular) un 4,7% y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) un 38,7%.
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad se redujo un 10,8% en junio en tasa anual.
Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) disminuyeron un 8,9%, las subrogaciones al deudor (cambia el titular) un 4,7% y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) un 38,7%.
El 75,5% de las 12.977 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
Resultados por comunidades autónomas
Las comunidades con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en junio fueron Aragón (96,8%), Extremadura (65,3%) y Cantabria (63,3%).
Por su parte, las que presentaron los menores aumentos fueron Comunidad Foral de Navarra (-0,7%), Illes Balears (12,5%) y Comunidad de Madrid (20,6%).